2020年一季度地价或保持正增长

2020-1-20 16:02:00  来源:经济参考报   我有话说 

  近日,中国国土勘测筹划院城市地价静态监测组公布2019年第四时度全国105个重要城市地价监测申报。期内,重要监测城市扶植用地供给面积环比增长逾越七成,整体地价环比、同比增速持续放缓;估计2020年一季度地价将保持正增长趋势。

  2019年第四时度,105个重要监测城市扶植用地供给面积910.51万公顷,环比增长73.03%,同比增添20.69%。分城市类型来看,一、2、三线城市室庐用地环比分别变更-3.57%、20.47%、40.88%,同比分别增添51.63%、14.60%、0.70%。

  整体来看,四时度全国整体地价环比、同比增速持续放缓;商服、室庐、工业地价环比、同比增速均降低,个中,从环比看,整体地价增速较上一季度降低0.52个百分点,为0.54%。各用处地价增速运转安稳,综合、室庐地价环比增速由低速增长区间回落至安稳动摇区间。

  从同比看,全国重要监测城市整体地价较2018年同期增长3.77%,增速较上一季度降低0.43个百分点。个中,室庐地价同比增速持续七个季度放缓,综合、商服地价同比增速持续六个季度放缓,工业地价同比增速由升转降。

  从各类型城市来看,第四时度,重要监测城市中,一线、二线、三线城市各用处地价环比增速均放缓;除三线城市商服地价外,各类城市综合、商服、室庐、工业地价同比增速均降低。

  中国国土勘测筹划院城市地价静态监测组相干担任人分析指出,2019年第四时度,积极的财务政策和稳健的泉币政策协同发力,逆周期调控传导效力晋升,“六稳”举措后果积累显化。

  2019年第四时度,中心层面,重申保持房住不炒,落实房地产长效管理机制;强调加快建立多主体供给、多渠道保证、租购并举的住房制度;完美“因城施策”差别化住房信贷政策,加大年夜对住房租赁市场的金融支撑和标准。处所层面,“因城施策”以稳为主,为满足公道刚性需求,多地定向微调购房政策。另外,处所城市在拓展住房供给渠道、摸索完美住房制度扶植的同时,在从严房地产资金监管与标准市场次序方面持续发力。

  “整体来看,四时度房地产政策密集出台,房地产市场延续调剂态势室庐用地市场持续高温、降速,室庐地价环、同比增速持续回落。”上述担任人分析指出,2020年一季度,全球经济仍将深度调剂,外部情况照旧严格。国际加倍重视财务政策、泉币政策的协同精准发力,推动构造调剂,经济运转安稳的根本面短期内不会改变。

  “房地产市场以稳为主的政策基调下,各地将积极摸索优化详细办法的空间和灵活性。”该担任人进一步分析认为,估计重要监测城市地价全体保持增长态势,室庐地价安稳缓行。

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