3月以来中资房企美元债发行增添

2020-3-25 15:59:00  来源:中国证券报   我有话说 

  3月以来,伴随国际金融市场动摇,中资房企美元债发行已明显增添。数据显示,3月1日至20日,房企美元债累计发行额为355.1亿元人平易近币,仅为客岁同期41.3%。由于1月房企美元债发行大年夜幅放量,截至3月20日,本年以来房企美元债算计发行范围达1906亿元人平易近币,个中1月发行范围占65.4%。

  受疫情影响,近期美元指数大年夜涨,部分海内债务占比高的房企偿债压力能够加大年夜。专家表示,这对信用评级高、融资渠道通行的房企影响无限,加上一季度房企海内融资增长,在必定程度上紧张2020年的到期压力。

  短期偿债压力较小

  3月9日至20日,美元指数大年夜涨,创2017年以来新高。安信证券研报指出,部分房企有息负债中外债占比较高,负债本钱能够主动进步。

  华泰证券地产首席分析师陈慎也表示,如将来发卖不及预期、回款增添,能够招致部分房企资金链面对更大年夜压力,不清除部分房企出现运营艰苦等成绩。

  从还款压力看,据华泰证券统计,房地家当2020年境外债到期范围为2316亿元人平易近币,同比增长40%。

  “固然2020年境外债到期范围增幅较大年夜,但一季度异样出现发行岑岭。截至3月20日,本年以来境外债发行范围已达1906亿元人平易近币,一季度净融资额缩小年夜至1126亿元。即使短期内发行范围将大年夜减,行业此前积聚的净融资额较高,也有较为充分的余量应对接上去的到期压力。”陈慎说。

  公道控制信任比例

  “在活动性宽松情况中,房企紧抓融资窗口期加快融资。作为发借主力的AAA、AA+级房企地产债信用利差依然处于一年以来较低地位。”陈慎表示。

  克而瑞证券研究院分析组组长孙杨表示,在疫情影响下,比来境外发债确有必定压力。相反,境内发债相对宽松。

  对中小房企融资,孙杨建议,多半中小房企在海内上市,发行人平易近币债相对难度较大年夜,但可在以后资金活动性比较充裕的情况下,增长银行存款,抓紧开辟贷请求。另外,要公道控制信任比例。

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