住房需求释放 楼市回暖料延续

2020-5-19 10:26:00  来源:中国证券报   我有话说 

  国度统计局18日发布数据显示,重新建商品室庐发卖价格来看,4月环比上浮的城市数量为50个,较3月增长12城,9个城市环比持平,11个城市环比微降。从二手室庐发卖价格指数来看,环比上浮的城市有37个,较3月增长5城,7个城市环比持平,26个城市环比微跌。

  国度统计局城市司首席统计师孔鹏表示,4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步稳固,经济社会次序进一步恢复,因疫情积存的住房需求进一步取得释放,70个大年夜中城市房地产市场价格延续微涨态势,但整体仍较为稳定。

  业内人士认为,4月份新居价格环比稳中略升,是房地产市场阶段性转暖的表现。随着疫情减缓,住房需求进一步释放,楼市回暖趋势料延续,但短期大年夜幅上浮能够性不大年夜。

  房价稳中略涨

  统计数据显示,从环比看,4月份各线城市新建商品室庐和二手室庐发卖价格环比涨幅均与上月雷同或略有扩大年夜。个中,4个一线城市新建商品室庐发卖价格环比上浮0.2%,涨幅与上月雷同。二线城市新建商品室庐环比上浮0.5%,涨幅比上月扩大年夜0.2个百分点。三线城市因受价格程度较高等身分影响,新建商品室庐发卖价格环比上浮0.6%,涨幅比上月扩大年夜0.4个百分点。

  从同比看,各线城市新建商品室庐发卖价格同比涨幅持续回落,但一线城市二手室庐同比涨幅有所扩大年夜。个中,一线城市新建商品室庐发卖价格同比上浮2.9%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手室庐发卖价格同比上浮3.0%,涨幅比上月扩大年夜0.6个百分点。

  易居研究院智库中间研究总监严跃进认为,近期各类城市在订价方面整体出现跌价增多景象,解释此类城市近期楼市已逐步走出2月份低谷。

  华夏地产首席分析师张大年夜伟表示,全体看,4月份全国楼市成交量持续上升,4月份楼市均匀恢复程度曾经逾越客岁同期的80%至90%。一季度积存的购房需求逐步释放,市场快速恢复,叠加部分二三线城市户籍政策宽松,推动了市场的企稳清醒。同时,滞后的网签数据开端恢复。

  回暖趋势料延续

  交通银行金融研究中间资深研究员夏丹认为,4月份新居价格环比稳中略升,是房地产市场阶段性转暖的表现。一线城市管控较严,二三线大年夜中城市相对出现补涨。

  “5-6月房地产市场有望持续回暖。”张大年夜伟估计,5月前两周,房地产市场持续升温,部分区域也出现了热盘,看房人数比拟之前有明显上升。全体看,疫情对房地产市场的影响曾经根本之前,2020年全年房地产市场成交量有望接近2019年的汗青最高记载。

  中山证券首席经济学家李湛认为,综合推敲住房的栖息需求、投资需求和供给构造,房价涨幅将保持在名义GDP增幅程度,区域内会有分化,但大年夜幅上浮的趋势曾经不在。

  中国指数研究院估计,楼市调控主基调保持不变,将持续保持“房住不炒”定位,保持房地产金融政策的持续性、分歧性和稳定性。在当局“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下,处所当局仍将灵活施策,保证房地产市场安稳运转。

分享到:

我有话说

用户名:登录
一切评论仅代表网友看法,其实不注解东楚网立场。
Copyright ◎ 2006-2013黄石市东楚传媒搜集科技无限公司 All Rights Reserved
营业执照组织机构代码证增值电信营业运营许可证
主 管:中共黄石市委宣传部 黄石市人平易近当局消息办公室 主 办:黄石日报传媒集团 电 话:0714-6516673
鄂B2-20090010-1 鄂新网备1101号 互联网视听节目办事AVSP:鄂备2011004 网站建议浏览分辨率 1024*768 手机版